ריבית משתנה על בסיס דולר ארה"ב
הלוואה במסלול זה מתנהלת על-פי שער דולר ארה"ב. ההחזרים החודשיים משולמים בש"ח, בהתאם לשער היציג של הדולר לעומת השקל. כלומר: כאשר השער היציג של הדולר עולה לעומת השער היציג במועד נטילת ההלוואה - הסכום לתשלום עולה יחד עמו, וכאשר השער היציג של הדולר יורד - הסכום לתשלום יורד בהתאם.
|
מטבע ההלוואה |
שיטות החזר | טווחי שנים | התנהגות הריבית | הצמדה למדד המחירים לצרכן | עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם |
|---|---|---|---|---|---|
|
דולר ארה"ב |
שפיצר | 4-30 |
משתנה מדי 6 חודשים, במועדים מוגדרים מראש הלוואות שיבוצעו החל מ-1.1.22 יבוצעו על בסיס ריבית עוגן SOFR |
לא צמודה | ללא עמלת היוון בכל עת שמתקיים מסחר בדולר, בתנאי הודעה מראש של 10 ימים |
| קרן שווה | 4-30 | ||||
| בוליט | חצי שנה - 4 |
למה זה יכול להתאים לכם?
- כי יש לכם הכנסה בדולר ארה"ב.עוגן SOFR.
- כי אתם תושבי חוץ.
- כי אתם מעוניינים בגמישות לבצע שינויים בהלוואה (או לפרוע אותה), ללא תשלום עמלת היוון.
בין היתר כדאי לקחת בחשבון
- מסלול זה יתכנו תנודות בהחזר החודשי מדי 6 חודשים, כתוצאה משינויים בריבית ה-SOFR.
- כאשר שער הדולר עולה, יתרת הסכום הנותר לתשלום (הקרן) בש"ח - עולה באותו שיעור. באותה מידה תיתכן גם ירידה ביתרת הקרן בש"ח, כששער הדולר יורד.
- בכפוף למגבלות בנק ישראל על חלק ההלוואה בריבית משתנה מתוך סה"כ ההלוואה לדיור, להרחבה לחץ כאן>>
- אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
- התנאים המחייבים הם אלה המפורטים בחוזים ובנספחים שייחתמו בין הלווים לבין הבנק
להזמנת שיחה מלאומי למשכנתאות>>